İmar ve Kamulaştırma Mevzuatı

Bu Kategori;

- Mahalli idarelerin imar planlama süreçleri, imar uygulama ve yapı ruhsatı süreçlerini, imar cezaları ve uygulamalarını, imarla ilgili düğer tüm hususları,

- Mahalli idarelerin kamulaştırma iş ve işlemlerini

ilgilendiren mevzuatın, yargı kararları, kurul kararları, görüş ve genelgeler ile soru ve cevapların yer aldığı kategoridir.

Bu Karar, ruhsatsız veya izinsiz olarak yapılmış bir yapıda tadilat ruhsatı alınmak suretiyle değişiklik yapılmasının o yapıyı imar mevzuatına uygun hale getirip getirmeyeceği ile izinsiz yapılmış yapı nedeniyle para cezası uygulanıp uygulanamayacağı...

İnşaatı devam eden ve ruhsat süresi devam eden, fenni mesullerle alınmış zemin+4 kat (1300 m²) ruhsatlı inşaatın üzerine projesinde olmayan (kullanma hakkı kadar emsalinin yettiği metrekarede) yaklaşık 65 m² lik bir mesken yapılmak isteniyo...

Bazı parsellerin belediyeye bedelsiz terki karşılığında emsalin arttırılarak tüm imar haklarının tek parselde toplanmasına imkan bulunup bulunmadığına ilişkin…

İlçemizde yeni yapılan kapalı pazar yerinin çevresinde bulunan kaldırıma prefabrik büfeler koyarak ihaleyle kiraya verebilir miyiz? (Elektrik, su ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı alması mümkün müdür?)

Kadastrosu İlçemiz mahallesinde olan bir taşınmaz aynı zamanda başka bir ilin idari sınırında kalmaktadır. İmar dışı olan bu alana yapı ruhsatı İlçe Belediyesince mi verilmelidir? Yoksa İdari sınır içerisinde olan Özel İdare mi vermelidir?

Proje tadilatı veya yeniden yapı ruhsatı düzenlenmesini gerektiren hallerde proje müelliflerinin değişmesi durumunda ilk müelliflerden alınması gereken muvafakatnamelerin noter ya da meslek odası onaylı olması gerekir mi? (özellikle inşaat mühendisi,...

Kısmi olarak yapılan kamulaştırmalarda kamulaştırmadan arta kalan kısımdaki değer kaybının %50 oranını geçmesi halinde, taşınmaz malikine %50 oranında değer kaybı ile yetinip yetinemeyeceği sorularak, yetindiği takdirde bu miktara göre; yetinmediği t...

Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarın yıkılması suretiyle iki dükkanın birleştirilebilmesi için kat maliklerinden muvafakat alınmasının gerekip gerekmediği, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi sonucunda brüt alanın artması halinde ana gayrimenkulde...

2014 yılında yapılan özelleştirme neticesinde (X) firmasına devredilen Çatalağzı Termik Santrali ve bağlı taşınmazlarının yapı ruhsatı yoktur. Bu taşınmazlar için yeni malik belediyemizden 3194 sayılı İmar Kanununun 28. Maddesi 10.fıkrası ve 30. Madd...

İmar para cezalarının 6183 Sayılı Kanun kapsamında tecillendirilmesi durumunda tecil faizi uygulanır mı?