Yapı Kayıt Belgesi Alınan Yere Otel Ruhsatı Verilmesi

Soru

Hocam, 3. derece arkeolojik sit alanı içerisinde kalan bungalov tipi 12 adet ev ve 1 adet lokanta yapılmış ve imar barışından yararlanılarak ayrı ayrı 553, 484, 234, 112, 234, 240 ve 236 m2 olarak 7 adet yapı alanı olarak yapı kayıt belgesi alınmış olup, otel olarak işyeri ruhsatı almak istemektedir. İşletmecinin tapusunda niteliğinde ‘tarla’ yazmaktadır. İmar müdürlüğü görüş yazısında; imar planı bulunmamakta olup, plansız alanlar kapsamındadır, yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasların 6. maddesinin 8. bendine ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yazısı doğrultusunda işlem yapılması denmektedir. Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü görüş yazısında ‘imar mevzuatında ve imar planına aykırılıkların yapının kullanmasına engel teşkil etmediği, ruhsat verilirken ilgili ruhsat mevzuatı gereğince aranan özel şartların yerine getirilmesi ve yapı kayıt belgesi ilişkin tebliğ esaslarına göre işlem yapılması gerektiği’ değerlendirilmiştir. İtfaiye görüşü alınmıştır. Emniyet görüşü alınmış olup, emniyet görüşünde tesise giden yolun toprak olmasından kaynaklı yolun bozulduğu, araçlarla işyerine ulaşılması uygun olmadığı, asfaltlandığında ve düzeltildiğinde kolluk denetimi yapılabileceği görüşü verilmiştir. ÇED ve çevre izni kapsamı dışında kaldığı görüşü verilmiştir. Bu işyerine Ruhsat düzenleyebilir miyiz, otel olarak ruhsat verilebilir mi? Tapuda cins değişikliği gerekir mi? Kültür Varlıkları Bölge Kurulundan uygun görüş alınması gerekir mi?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar