Ruhsat Süresi Dolan İnşaat ve Yapı Denetimi Zorunluluğu

Soru

Başkanlığımızdan alınmış olan 02.10.215 tarihli yapı ruhsatı sgkya bildirilmiş ve taşınmaz sahibi sicil numarası almamıştır. vatandaşa 13.03.2023 tarihli yazı ile sgkdan yazı gelmiş olup yazıdan özetle ; alınan yapı ruhsatı nedeniyle inşaat faaliyetinin olmaması veya inşaata başlanılmaması inşaat faaliyeti olmamakla birlikte proje üzerinde yapılan değişiklik nedeniyle yapı ruhsatının düzenlenmesi gibi durumların söz konusu olması halinde yapı ruhsatı aldığınız makamdan durumu tespit eden bir yazının alınarak müdürlüğümüze bildirmeniz gerekmektedir. İnşaata başlamış olmakla birlikte iş yeri tescil kaydı için müdürlüğümüze başvurumuzun bulunmaması halinde başvurunuzun 5510 sayılı kanunun 11. maddesi gereği işe başlama tarihini belirterek e devlet üzerinden yapmanız aksi halde tescil işlemi re'sen yapılarak yine aynı kanunun 102. maddesi gereği idari para cezası uygulanması bilinmesi hususu '' denilmiş olup 2015 yılından sonra Başkanlığımız tarafından herhangi bir ruhsat düzenlenmemiştir. 3194 sayılı kanunun 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29 uncu maddesi ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 12 nci maddeleri uyarınca; Beş yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan yapılar için 5 yıllık ruhsat süresi dolmadan ruhsat süresinin uzatılması işlemine ruhsat yenileme işlemi denir. denilmektedir. Bahsi geçen yönetmelik maddesine istinaden 5 yıllık süresi geçtiğinden dolayı yenileme ruhsatı verilmesi mümkün olup olmadığı hususu ve Yapı Denetim Kanunun 1. Maddesinde yer alan Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar yapı denetime tabı olduğundan söz konusu ruhsat evragı incelendiğinde yapının yüksekliği 11.38 ve toplam 4 kat olup yapı inşaat alanı 390 m2 dir. Söz konusu yapı ruhsatında yapı denetim yer alamadığından ruhsat geçersiz sayılabilir mi?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar