Parsel genişlikleri hk.

Soru

hocam merhaba, imar durumu bitişik nizam 5 kat olan 5 adet parsel bulunmaktadır.Parsellerin cephe genişlikleri sırası ile 14*19 mt- 3,05(yol cephesi)*6,87 mt - 4,9(yol cephesi)*6,95 mt - 3,52(yol cephesi)*7,01 mt - 10,33*6,13(iki tarafı da yol ) mt dir. 14*19 mt parsel cepheleri olan kişi ruhsat başvurusunda bulunmuştur. ancak diğer parseller "Planlı alanlar İmar Yönetmeliğinin 6.Maddesinde (2) Parsel genişlikleri; a) Konut ve ticaret bölgelerinde: 1) 4 kata kadar (4 kat dâhil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda: 6.00 metreden az olamaz. 2) 9 kata kadar (9 kat dâhil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda: (9.00) metreden az olamaz. " hükmünce 14*19 mt cepheli parsel ile birleşmeleri gerektiğini belirtmişlerdir. Sormak istediğimiz soru; 1- 10,33*6,13(iki tarafı da yol ) mt cepheli parsel yönetmelik gereği 4 kat yapabiliyor. Ancak İmar durumun da 5 kat verilmesi ve 5 kat yapmak istemesi nedeni ile diğer parsellerle birleşmek zorunda mıdır? yoksa 5 kat kullanmak istese bile yönetmeliğin belirttiği 4 kat mı yapmak zorundadır? Zorunlu tutulabilir mi? 2- yönetmelikte belirtilen parsel genişlikleri minimum parsel genişlikleri midir? Yoldan veya komşudan olması gibi bir durumu var mıdır?parseller birleşse bile parsel genişliklerinin 5 kat için minimum yol veya komşu parsel cephesi fark etmeksizin 9*9 mt olması mı gerekmektedir.? Teşekkür Ederim.İyi Çalışmalar

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

Yorumlar