Meskende Ekmek Fırını Ruhsatı Hk.

Soru

İlçemizde de mesken olarak iskanı bulunan binanın alt katında ki bağımsız meskene ekmek fırını açılmak istenmekte ve 634 sayılı Kat Mülkiyet kanununun 24’üncü maddesine dayanılarak ruhsat talebinde bulunulmaktadır. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5’inci madde (b) bendinde; “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerektiği” hükmü bulunmakta; Ancak aynı yönetmeliğin 5’inci maddesinin (c) bendinde ise “Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması,” hükmü bulunmaktadır. Buna göre; Yönetmeliğin (b) bendine göre tapu kütüğünde mesken olan yere kat malikleri kurulunun oybirliği kararı ile ekmek fırını ruhsatı verilmesinin uygun olduğu; (c) bendine göre ise yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması gerektiği hükmü bulunduğundan ruhsat verilmesinin uygun olmadığı anlaşılmaktadır. Konu hakkında bilgilendirme yapmanız arz olunur.

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar