Köy Döneminden Kalma Yapıların Ruhsatlandırılması Hk.

Soru

Merhabalar Hocam, aşağıdaki sorulara cevap verirseniz çok sevinirim. 06/12/2012 tarih 28489 sayılı Resmi Gazetede 6360 kanun numarası ile yayımlanan On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun Geçici 1. Maddesinin 14. Bendi uyarınca; (14) Bu Kanunla mahalleye dönüşen köylerde, bu Kanunun yayımlandığı tarih itibarıyla 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre oluşturulan Ulusal Adres Bilgi Sistemine kayıtlı veya Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından uydu fotoğraflarıyla tespit edilen, entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılardaki işletmeler ile bu yerlerde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahve, lokanta, pansiyon, tanıtım ve teşhir büfeleri, yerleşim yeri halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatifler işletme ruhsatı almış sayılır. Bu işletmelerin bulunduğu binalar ile konutlardan, bu Kanunun yayımlandığı tarihe kadar bitirilmiş olanlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediye ya da üniversiteler tarafından fen ve sanat kuralları ile ilgili mevzuat hükümlerine uygun yapıldığı tespit edilenler ruhsatlandırılmış sayılır. Ayrıca bu yapılar elektrik, su ve bunun gibi kamu hizmetlerinden yararlandırılır. Ancak; bu fıkranın öngördüğü uygulamaların özel kanun hükümlerine aykırı olması durumunda, özel kanun hükümleri geçerlidir. denilmektedir. Soru 1- İlgili kurumca düzenlenen Bina Tespit ve Değerlendirme raporu kat mülkiyetine geçiş işlemimde kullanılabilir mi? Kullanılmaz ise nasıl bir yol izlenilmelidir? Soru 2- Bina tespit ve değerlendirme raporu düzenlenebilmesi için parsel maliklerinin muvaffakatı gerekli mi? Soru 3 - Bina tespit ve değerlendirme raporu düzenlenmesi talep edilen yapı başka bir parsele tecavüzlü olması durumunda bina tespit raporu düzenlenecek mi? Düzenlenecek ise nasıl bir yol izlenilmelidir? Soru 4 - Bina Tespit raporu düzenlendiğinde bina ruhsatlı sayılıyor ise Yapı Kullanma izin belgesi nasıl oluşturulacaktır?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar