Konut Alanındaki Binaların Zemin Katında Gayrı Sıhhi Müessese Ruhsatı Verilmesi Hk.

Soru

Sayın Hocam iyi çalışmalar dilerim, izninizle size iki sorum olacak; 1. soru- 9207 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 4. Maddesinde e) Üçüncü sınıf gayrisıhhî müessese: Meskenlerin yanında açılabilmekle beraber yalnız sıhhî nezarete tabi tutulması gereken işyerlerini denilmektedir. Ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19. Maddesinde "f) Konut alanı: Bu alanda; 1) İlgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir.” denilmektedir. Bu yönetmeliklere istinaden konut alanında bulunan bir binanın zemin katına gayrı sıhhi müessese (tekstil atölyesi) işyeri ruhsatı verebilmemiz mümkün müdür? 2.soru- Üst katı mesken olan bir binanın altına, kat maliklerinden muvafakatname alındıktan sonra oto yıkama faaliyeti için işyeri ruhsatı verilebilir mi?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar