İşyeri Açma İzni Harcı Hesabında Ortak Alanlar

Soru

Sanayi bölgesi veya küçük sanayi bölgesi vb. gibi yerlerde tek bir kişi tarafından işletilecek olan tek bağımsız müstakil yapılarda yapı kullanma içerisinde geçen fabrika alanı veya işyeri alanı ile birlikte ortak alan (otopark, sığınak, garaj vb.) bulunması durumunda; 1)İşyeri açma ve çalışma ruhsatı sürecinde alınacak olan harç yapı kullanmada belirtilen bütün alanlar dahil mi olmalıdır? Yoksa sadece işyeri ve fabrika alanı olarak belirtilen alan kadar mı harç alınmalıdır? Alınabiliyor ise ise hangi kanun ve yönetmelik maddesine göre yapılmalıdır? 2) Bu tür yapılarda tüm kullanım alanı (ortak alan) dahil olarak harç alınabiliniyor ise işyeri veya fabrika kullanım alanına ek olarak işyeri ruhsatına eklenebilir mi? Yapılabiliniyor ise hangi kanun ve yönetmelik maddesine göre yapılabilir? 3) Yapı kullanmada ortak alan olarak belirlenen yerin ek olarak işyeri ruhsatına (fabrika alanı veya işyeri) eklenebilmesi için herhangi tadilat projesi tapu cins değişikliği yapı kullanma güncellenmesi yapıldıktan sonra mı hem harç hem de işyeri ruhsatına eklenebilir? 4)Bahse konu alanda tek bir kişinin tek bir müstakil alanda faaliyet göstermesi durumu ileride tadilat projesi ile bu müstakil alanın aynı parsel ve ada üzerinde birden fazla kullanım durumunun ikiye çıkmasında herhangi bir ileriye yönelik herhangi bir olumsuz durum oluşturur mu?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar