İskan İzni Almamış Taşınmazlarda Yol Harcamalarına Katılım Payı

Soru

Hocam, 2011 yılında belediyemiz x sokakta asfalt çalışması yapmıştır. Sokakta bulunan gayrimenkullerin bir çoğu 2011 emlak beyanlarında arsa vasıflıdır. Ancak, imar servisimizde yapmış olduğumuz araştırmada arsa olan taşınmaz sahiplerinin bir çoğunun 2011 ve öncesi yapı ruhsatı aldıkları tespit olunmuştur. Yapı ruhsatı alıp inşaata başlanmış ve bu yapılar Yapı Kullanma izin belgeleri almadıklarından tapu verilerinde de arsa vasıflı yani kat irtifakları da kurulmamıştır. 2011 Yol Harcamalarına Katılım Tahakkukları oluşturulurken 2011 emlak beyanları arsa olduğundan taşınmazın vergi değeri arsa üzerinden çıkmaktadır. Ancak anlatmaya çalıştığım gibi arsa vasıflı olan bu yerlerin çoğu yapı ruhsatı almıştır. Sayın Hocam, İdare olarak Su işletmesinden abone türleri ve tarihlerini alarak bu arsa olan taşınmazlar hakkında mesken olarak işlem yapmamız mümkün müdür? Yada yapı ruhsatlarından yola çıkarak işlem yapmak doğru mudur? Arsa alanları aynı olan 2011 tarihinde de arsaların üzerlerinde x katlı daireler mevcuttur. Bu halde işlem nasıl tesis edilmelidir?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar