İnşaat Alanına Göre Harç Hesabı

Soru

_____Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde, _____''YAPI İNŞAAT ALANI: Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır.'' denilmektedir. _____'' .......Katlar alanına; Teras çatılar ve çatı bahçeleri, kanopiler, giriş saçakları, tabii veya tesviye zemine oturan avlular, sundurma gibi üstü hafif malzeme ile örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemin terasları, binaya bitişik veya ayrık bir veya birden fazla kenarı açık olan arkatlar, bahçe ve istinat duvarları, Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgar kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri, çocuk oyun alanları, en az bir tarafı açık sundurmalar, açık büfeler, açık yüzme havuzları, atlama kuleleri, pergolalar ve kameriyeler,......................Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler, dahil edilmez. '' denilmektedir. _____Ruhsat harcı ile ilgili bazen, farklı iddialar iletiliyor tarafımıza, bu konuyu netleştirmek adına, _____ SORU : Yapı Ruhsat harcı hesaplanırken, birinci tanımdaki yapı inşaat alanını mı, yoksa ikinci tanımı mı baz almak gerekir ? Yapı inşaat alanı tanımına göre; tüm balkonlar, çatı arası(çatı kat), merdivenler vs. tüm alanlar hesaba dahil edilir mi?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

Yorumlar