Hazine Arazilerinin Satışı

Soru

4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun m. 5/6. Fıkrası; “(Değişik ibare: 5228 - 16.7.2004 / m.59/9-b) "Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup, Bakanlıkça tespit edilen" Hazineye ait taşınmazlardan, (Değişik ibare: 6770 - 18.1.2017 / m.21) "19/7/2003" tarihinden önce üzerinde yapılanma olanlar; (Ek ibare: 6009 - 23.7.2010 / m.33)“Hazine adına tescil tarihine bakılmaksızın” öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerine satılmak ya da genel hükümlere göre değerlendirilmek üzere ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilir. Bu şekilde devredilen taşınmazlar, haczedilemez ve üzerinde üçüncü kişiler lehine herhangi bir sınırlı ayni hak tesis edilemez. Bu taşınmazlar belediyelerce öncelikle talepleri üzerine yapı sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerine, rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. (Değişik 4.cümle: 6009 - 23.7.2010 / m.33)“Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir.” Taksit tutarlarına kanuni faiz oranının yarısı uygulanır. Taksitle satışa esas bedel ile taksit süresi ve sayısını belirlemeye belediyeler yetkilidir.” Şeklinde düzenlenmiş. 6360 sayılı yasa ile köylerin tüm hak ve borçları Belediyelere devredildi. Bu şekilde 2003 yılından önce köy muhtarlığı tarafından hazine arazisine yapılan yapılarda Belediye kanunen hak sahibi haline geldi. Bu maddeye göre Belediye olarak Hazineden bu taşınmazların rayiç bedel üzerinden Belediyemize satılmak üzere devrini talep edebilir miyiz?

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

Yorumlar