Belediye Taşınmazlarının Kiraya Verilmesi ve Kira Sözleşmeleri Hk.

Soru

Merhaba iyi çalışmalar Başkanlığımıza ait kiraya verilen çatılı iş yeri ve konutlarla ilgili olarak yaşanan bir takım uyuşmazlık kapsamında tarafınızdan görüş sormak gerekmektedir Belediyemize ait olan bir kısım çatılı iş yeri ile ilgili olarak yapılan kira sözleşmelerinin süresi bitmiş ve bir kısmı ile de uzun süredir kira sözleşmesi yapılmaksızın eski kira ilişkisi ile devam edilmektedir. Kiracıların tahliyesi ve yeni kira sözleşmesi yapılması konusunda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun mu yoksa 4734 sayılı Kamu ihale kanununun mu uygulanması gerektiği konusunda tereddüt yaşanmıştır. Her ne kadar tüm kira sözleşmeleri Kamu İhale Kanunu kapsamında yapılmışsada tahliye ve yeni kira usulünde tereddüte düşülmüştür. Türk Borçlar Kanununun 339. maddesinde " Konut ve Çatılı iş yeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımını kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır, ancak bu hükümler niteliği gereği geçici kullanımına özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralamalarında uygulanmaz. Kamu kurum ve kuruluşlarının ,hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır" demektedir. Yasa Hükmü karşısında kamu ihale kanununa göre işlem tesis edilip edilemeyeceği kamu ihale kanununda kira sözleşmesinde aranan şekil şartlarının yerine getirilip getirilemeyeceği süresi biten kiracının tahliye edilip edilemeyeceği kira sözleşmesinin borçlar kanununa göre mi yoksa kamu kamu ihale kanununa göre mi son erdirileceği ve fesih nedenlerinin neler olduğunu yeni yapılacak kira ilişkilerinin Kamu ihale kanunun kapsamında ihale ile mi yapılması gerektiği konularında tarafımıza görüş bildirlmesini rica ederiz.

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

İlgili Kanun

Yorumlar