Balkonlar ve emsal

  • 21.10.2014 D*** K***
  • ********* ****** Sızır Belediyesi

Soru

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16. maddesinde; ''Yapı inşaat alanı: Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır.'' denilmektedir. Bu tanıma göre balkonlar yapı inşaat alanının içinde iken, aynı maddenin devamında; '' Kat alanı kat sayısı (KAKS) (Emsal): .........................Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler, dahil edilmez.'' denilmektedir. Buna göre yapı ruhsatı verirken bulunduğu katın %20`sini geçmiyorsa balkonları inşaat alanına dahil etmeyecek miyiz?

Cevap

Yetkisiz Erişim!

Bu içeriği görüntüleme yetkiniz bulunmamaktadır. Sitemizde yer alan içeriklerin tamamına sınırsız erişim ile ilgili bilgi almak ve sınırsız erişim hakkına sahip bir üyelik paketine geçiş yapmak için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Ara: +90 (312) 473 84 23

[email protected]

Cevaplayan: MTS Yayın Kurulu

Yorumlar